Наши последние успехи

"Дело о рейдерах". Подробности нашумевшего дела вы можете узнать на сайтах Коммерсант, Вести, Газета.ру и многих других СМИ

Подробнее

Управляющий партнер, адвокат Катин Игорь Борисович

Адвокат — Дальский Юрий Евгеньевич

Земельные споры

Одним из множества направлений дел, решаемых в гражданском суде, не последнее место занимают земельные споры. Признание прав собственности, сделки по покупке или продаже земли, нарушение договора об аренде земли, наследование земельного участка, залог земли, и так далее. Все эти категории являются самыми злободневными. За юридической помощью по земельным спорам обращаются как физические, так юридические лица. Земельный вопрос всегда был актуален.

Собственность на землю определяют на основании решения государственных органов, договоров о купле – продаже, по решению суда. К услугам юристов прибегают в таких спорных вопросах, как признание прав собственности на земельный участок, приватизация земельного участка и нарушения правил приватизации. Часто возникают проблемы с определением порядка пользования землей, разделом земельного участка между собственниками. Отказ в государственной регистрации собственности на земельный участок является поводом для обжалования этого решения. К юристам обращаются с проблемой спора по поводу сделок с земельными участками, и определения границ участка, размежеванию.

Земельные споры часто касаются переименования категории земельного участка с разрешением использовать его в других целях. Спорные вопросы о предоставлении и изъятия земельных участков трудно решить без вмешательства опытного юриста. Адвокаты, специализирующиеся на земельном праве, решают вопросы о признании земли в бессрочное пользование, заключают договора на земельную аренду, а также занимаются спорными вопросами по аренде земли и залогу земельного участка. В настоящее время возникает много спорных вопросов о нарушении застройки земельных участков.

Юридические услуги по спорным вопросам земельного права можно разделить на несколько этапов. В первую очередь это устная или письменная юридическая консультация. Во время консультации юрист рассматривает проблему и предлагает пути ее решения. Письменная консультация необходима в качестве документального подтверждения прав клиента в конкретном спорном вопросе. Каждый вопрос рассматривается в индивидуальном порядке. Хотя многие земельные проблемы и похожи между собой, в каждом из них есть свои нюансы. Порой на поиски решения проблемы затрачивается не один день. Каждый уважающий себя и своих клиентов адвокат тщательно анализирует каждый вопрос, чтобы максимально грамотно подойти к проблеме. По результатам консультации видно, какие шаги следует предпринимать дальше. В случае продолжения предоставления юридических услуг, заключается соглашение между адвокатом и клиентом, в котором определяются обязательства сторон по отношению друг к другу. Адвокат составляет претензии, участвует в предварительных переговорах. Если предварительные переговоры ни к чему не приводят, адвокат, с согласия клиента, готовит исковое заявление в суд.

Земельные споры рассматриваются в гражданском суде. Адвокат представляет интересы клиента в суде, собирает необходимый материал, имеющий доказательную силу, участвует в судебном заседании. В случае неудовлетворительного решения суда, адвокат готовит жалобу в высшие судебные инстанции. Если суд принял решение, удовлетворяющее клиента, адвокат отслеживает выполнение решения суда исполнительными органами. Стоимость участия адвоката в разрешении земельного спора неоднозначна. Все зависит от сложности дела, объема проделанной работы, квалификации адвоката.

По земельным спорам лучше всего обращаться к адвокату, специализирующемуся на земельном праве. Узконаправленный специалист глубже вникает в нюансы и быстрее находит пути решения. Немалое значение имеет и опыт ведения дел. Опытный адвокат найдет выход в самой сложной ситуации. Спорные вопросы по земельному праву часто возникают у организаций, владеющих земельными участками под застройку, земельными угодьями сельскохозяйственного назначения. Профессиональная помощь адвоката помогает разрешить конфликтные ситуации, возникшие в процессе использования земельных участков, покупке или продаже земли, арендовании земельных участков, отстаивания прав собственности.

Читайте так же: Земельные юридические услуги, Иск о вступлении в наследство