Наши последние успехи

"Дело о рейдерах". Подробности нашумевшего дела вы можете узнать на сайтах Коммерсант, Вести, Газета.ру и многих других СМИ

Подробнее

Адвокат — Дальский Юрий Евгеньевич

Управляющий партнер, адвокат Катин Игорь Борисович

Порядок наследования земельного участка

Оформление законных прав на владение земельным участком при его получении в наследство является актуальным вопросом для наследников многих землевладельцев, ведь зачастую земельным участком занимаются, возделывают его уже не сами законные владельцы, которые находятся в преклонном возрасте, а их дети и родственники. 

Порядок наследования земельного участка может производиться двумя способами. Первый из них заключается в следующем: в случае, когда к лицу перешли в порядке наследования подтверждающиеся законом права на здание или строение, находящиеся на участке, оформляемом в собственность, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на наследуемый участок земли не нужно предоставлять какие-либо иные документы. Когда право собственности на здание или строение зарегистрировано в законном порядке, то есть у наследника на руках есть свидетельство о праве собственности на этот участок земли или свидетельство о праве на наследство на здание или строение, то для регистрации права собственности на наследуемый участок земли не нужно других документов.

Второй случай, когда осуществляется порядок наследования земельного участка, состоит в следующем: когда на земельном участке нет никаких зданий, сооружений, строений, которые получены при наследовании имущества, то оформлять права на данный участок земли нужно будет путем принятия наследства.

Есть 2 общих способа принять наследство: 

1. Нотариусу по самому последнему месту проживания наследодателя нужно подать заявление о принятии наследства. Когда место проживания неизвестно, то заявление подается по месторасположению наследуемого земельного участка. Его следует подать не позже чем через 6 месяцев после смерти того, кто оставил наследство. Если заявление подано больше, чем через 6 месяцев, нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство. 

Все проще, если земельный участок, доставшийся в наследство, раньше был оформлен как собственность наследодателя, а права были зарегистрированы в порядке, установленном законом. Тогда основанием для регистрации прав собственности наследников на участок земли является именно это свидетельство о праве на наследство. Если наследодатель не успел или не сумел оформить участок земли в собственность, то предъявленное наследниками свидетельство о праве на наследство будет служить основанием для приватизации земельного участка в упрощенном порядке. 

2. Путь фактического принятия наследства. Как представлено в действующем законодательстве, наследник будет считается фактически принявшим наследство, если в течение 6 месяцев после смерти того, кто оставил наследство, он сохраняет имущество, полученное в наследство, защищает его от притязаний третьих лиц, самостоятельно производит расходы на содержание и ремонт имущества, полученного в наследство за свой счет, оплачивает долги наследодателя своими средствами или получает от третьих денежные или иные средства, принадлежавшие наследодателю. 

Наследник, который фактически принял наследство, становится собственником всего имущества, входящего в наследство, а также и объектов недвижимого имущества. 

Стоит еще раз подчеркнуть, что полноценным оформление права на земельный участок считается только тогда, когда порядок наследования земельного участка оформлен при государственной регистрации имущества.

Читайте так же: Порядок наследования недвижимого имущества, Правовое сопровождение бизнеса