Наши последние успехи

Управлением Следственного комитета при Генеральной прокуратуре РФ по Тульской области наш клиент Х. совместно с другими лицами обвинялся в совершении мошенничества

Подробнее

Управляющий партнер, адвокат Катин Игорь Борисович

Адвокат — Дальский Юрий Евгеньевич

Порядок наследования недвижимого имущества

Как указано в статье 1112 Гражданского кодекса РФ, недвижимость является имуществом, которое может наследоваться гражданами, за исключением имущества, являющегося исключительной собственностью РФ. По статье 130 Гражданского кодекса РФ недвижимые объекты это земельные участки, недра, отдельные водные объекты, а также прочно связанные с землей объекты, – это значит, что их перемещение невозможно без сильнейшего вреда для них. К таким объектам также относятся лес, здания, сооружения, многолетние насаждения, и т.д. 

К перечню перечисленных объектов также можно добавить так называемую недвижимость по закону, о которой сказано в статье 132 Гражданского кодекса РФ. Также стоит заметить, что в статье 130 Гражданского кодекса РФ приведен перечень недвижимого имущества, который постоянно расширяется. 

Законодательство не устанавливает особых общих правил наследования недвижимости, однако они существуют для различных видов недвижимости. Таким образом, порядок наследования недвижимого имущества вызывает несколько общих правовых проблем, многие из которых не были законодательно описаны надлежащим образом. 

Пожалуй, самыми частыми и потому актуальными бывают случаи, когда наследодатель при жизни не успел или не посчитал нужным зарегистрировать право собственности на наследуемую недвижимость законным образом. Чаще всего под таким недвижимым имуществом подразумевают жилые помещения или земельные участки. Это в разных случаях объяснялось по-разному.

1. Во-первых, сама система госрегистрации права собственности на недвижимость появилась относительно недавно.
2. Во-вторых, во многих селах и деревнях люди просто не знают о необходимости соблюсти юридические формальности при начале пользования имуществом умерших родственников, они сами определяют порядок наследования недвижимого имущества исходя из собственного понимания ситуации.
3. В-третьих, юридически зарегистрировать права на собственность стоит для многих очень дорого.

Если у наследодателя отсутствует государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, это может добавить немалых трудностей при наследовании. Однако государственная регистрация прав наследников в отношении наследуемой недвижимости может произвестись и при отсутствии государственной регистрации права наследодателя на недвжимость на основании решения суда. 

В большинстве случаев наследник может отказаться от своего права на недвижимость в течение времени, которое установлено для принятия наследства, и в случае, когда он уже принял наследство каким-либо способом, который допускается законом, если суд посчитает причины его отказа уважительными. 

Нередки также случаи возникновения проблем при наследовании недвижимости, приватизированной в должном порядке, которая принадлежала наследодателю и наследнику на правах общей долевой собственности. 

Следует отметить, что на наследуемое недвижимое имущество, свидетельство на наследование которого выдано до даты 1 января 2006 года, существует налог с имущества, которое переходит к наследникам в установленном законом порядке. Налог с наследуемого имущества, свидетельство о праве наследования которого было выдано позже даты 1 января 2006 года, не взимается.

Мы оказываем квалифицированную помощь в оформлении наследства. Звоните по телефону +7 (495) 287-32-36 и мы поможем вам!

Читайте так же: Правовое сопровождение бизнеса, Представительство в арбитражном суде