Наши последние успехи

"Дело о рейдерах". Подробности нашумевшего дела вы можете узнать на сайтах Коммерсант, Вести, Газета.ру и многих других СМИ

Подробнее

Управляющий партнер, адвокат Катин Игорь Борисович

Адвокат — Дальский Юрий Евгеньевич

Адвокат по жилищным вопросам

Жилье – нередкая причина раздоров, горячих споров и разногласий. Между тем, сделок с недвижимостью становится все больше, соответственно, растет и количество злоупотреблений и правонарушений, которые часто оборачиваются затяжными и утомительными судебными разбирательствами, а порой и потерей приобретенного недвижимого имущества. В таких ситуациях неоценимую помощь может оказать адвокат по жилищным вопросам, и услуги по сделкам с недвижимостью и судебным тяжбам на этот счет предлагаются в настоящее время множеством юридических фирм и компаний.

Проблемы при сделках с недвижимостью, как правило, возникают следующего характера. Прежде всего, речь идет о злоупотреблениях, связанных с жилыми помещениями, когда, например, оспаривается сделка по доверенности или оформление имущественного права. Причиной раздора может стать то, что договор оформлен неправильно, или одна из сторон несвоевременно и не полностью рассчиталась, не выполнив тем самым условие договора. Есть немало и других нюансов, касающихся покупки, продажи или аренды жилых помещений – и все это очень часто сопряжено с риском быть обманутым, и обворованным. Происходит подобное, кстати, не так уж редко, и, будучи юридически малограмотными, многие оказываются в значительном ущербе.

Никто не заставляет нас штудировать законы, но пренебрегать юридической помощью – значит действовать во вред себе. А такая помощь оказывается сейчас буквально на каждом шагу, причем и физическим, и юридическим лицам, особенно собственникам недвижимости, продавцам и покупателям жилья, арендаторам и арендодателям, застройщикам. Какую юридическую помощь может оказать адвокат по жилищным вопросам, работающий в сфере недвижимости? 

Если речь идет о юридическом лице, то идеальным вариантом считается, если будет заключен договор о постоянном юридическом сопровождении всех сделок фирмы, работающей на рынке недвижимого имущества. Главным образом это вопросы купли-продажи жилых помещений, правового сопровождения государственной регистрации прав собственности, услуг, связанных с судебными разбирательствами, защиты интересов одной из сторон при заложенной недвижимости, урегулирования споров арендодателя с арендатором, оспаривания прав на реконструкцию или перепланировку и т.д.

Виды услуг, которые может предложить адвокат по жилищным вопросам, тоже разнообразны. Простейшая – обыкновенная юридическая консультация (устная или письменная), и именно такая форма работы практикуется наиболее широко. Но серьезная юридическая фирма может предложить и более специфические услуги, связанные с жилищным законодательством. Бывают, например, случаи, когда возникает необходимость экспертизы и оценки жилого помещения или документов на него – такую процедуру грамотно могут провести только квалифицированные юристы. Может понадобиться и представительство жилищного адвоката на судебном процессе.

Суды, связанные с вопросами жилья, его покупки, продажи, аренды, передачи в наследство и т.д., бывают запутанными, могут тянуться месяцами и даже годами, и представлять ваши интересы на судебных заседаниях должен знающий адвокат. Он же затем возьмет на себя и контроль над юридическим оформлением исполнительского производства. Немаловажно и представительство адвоката по жилищным вопросам в органах государственной власти и других контролирующих организациях. Желательно также, чтобы он присутствовал при проведении переговоров, подписании договоров, разрешении конфликтов и споров.

Стоит добавить, что по каждому из этих направлений в серьезных юридических компаниях работают отдельные специалисты. Но желательно, чтобы вас обслуживал постоянный адвокат по жилищным вопросам. Он будет в курсе ваших проблем и легко сориентируется в любой непредвиденной ситуации. А такие ситуации могут возникнуть когда угодно и где угодно: ведь не секрет, что мошеннических сделок с недвижимостью сегодня хоть отбавляй, людей обманывают на каждом шагу, и наше юридическое невежество оборачивается нередко весьма плачевным исходом. Чтобы этого не произошло, не следует пренебрегать помощью адвоката по жилищным вопросам.

Читайте так же: Адвокат по жилищным спорам, Адвокат по семейным вопросам